{"id":10,"date":"2018-04-13T15:44:06","date_gmt":"2018-04-13T13:44:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.domicilejobs.fr\/?p=10"},"modified":"2018-06-12T09:38:02","modified_gmt":"2018-06-12T07:38:02","slug":"guide-pour-choisir-votre-bail-commercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/2018\/04\/13\/guide-pour-choisir-votre-bail-commercial\/","title":{"rendered":"Guide pour choisir votre bail commercial"},"content":{"rendered":"

Pour commencer votre activit\u00e9 professionnelle, il vous faut un local. Vous avez le choix entre bail commercial ou de courte dur\u00e9e. Le bail commercial est sp\u00e9cifiquement con\u00e7u pour les professionnels pour assurer une visibilit\u00e9 p\u00e9renne en restant au m\u00eame local le plus longtemps possible. Le bail commercial comporte deux types de clauses, celle qui s’impose et celle qui est n\u00e9gociable.
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Quelle est la dur\u00e9e id\u00e9ale du bail ?<\/h2>\n

\"\" Le bail commercial dure 9 ans, pour prot\u00e9ger le commer\u00e7ant des inqui\u00e9tudes imm\u00e9diates pour l’avenir. Il peut d\u00e9velopper tranquillement son activit\u00e9 et travailler sa visibilit\u00e9 sur les lieux. Le bailleur ne peut rien pour modifier la dur\u00e9e du bail. Le locataire quant \u00e0 lui peut donner cong\u00e9 tous les 3 ans. Donc, le contrat peut prendre fin apr\u00e8s 3, 6 ou 9 ans de la signature du bail. Pourquoi la dur\u00e9e maximum du bail est-elle de 9 ans ? Il est possible de conclure une dur\u00e9e plus longue, mais c’est fortement d\u00e9conseill\u00e9. Au bout de 9 ans, le propri\u00e9taire peut d\u00e9plafonner le loyer. Il est \u00e9galement possible de signer un bail de courte dur\u00e9e appel\u00e9 bail pr\u00e9caire pour 2 ans seulement au maximum. Ce type de bail est toutefois r\u00e9serv\u00e9 aux activit\u00e9s \u00e9ph\u00e9m\u00e8res seulement.<\/p>\n

Qu’en est-il du renouvellement ou cessation du bail ?<\/h2>\n

\"\"Les r\u00e8gles diff\u00e8rent selon le contrat sign\u00e9 par le bailleur et le locataire. Si vous c\u00e9dez votre fonds de commerce, le bailleur ne peut rien pour refuser le repreneur d’affaire sur le lieu. Toutefois, le bailleur modifier ce point en int\u00e9grant une clause dans le contrat avant m\u00eame sa signature. Il peut ainsi interdire la cession du bail sans le fonds de commerce. Au bout de 9 ans, le locataire est en droit de renouveler le bail. Le bailleur peut en effet refuser le renouvellement. Pour cela, il doit verser une indemnit\u00e9 d’\u00e9viction au locataire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour commencer votre activit\u00e9 professionnelle, il vous faut un local. Vous avez le choix entre bail commercial ou de courte dur\u00e9e. Le bail commercial est sp\u00e9cifiquement con\u00e7u pour les professionnels pour assurer une visibilit\u00e9 p\u00e9renne en restant au m\u00eame local le plus longtemps possible. Le bail commercial comporte deux types de clauses, celle qui s’impose et celle qui est n\u00e9gociable.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52,"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10\/revisions\/52"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domicilejobs.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}